Державна програма компенсації за пошкоджене житло

Житло має:

• Знаходитися на неокупованій території, де не ведуться активні бойові дії (список може не включати останні оновлення)
• Підлягати ремонту
• Бути пошкодженим внаслідок бойових дій після 24 лютого 2022 року

Тип житла має бути:

• Квартира
• Приватний будинок
• Кімната або інші житлові приміщення

• Закупівля будівельних матеріалів
• Замовлення ремонтних послуг

Житло має бути:

• Зруйнованим внаслідок бойових дій після 24 лютого 2022 року
• Знаходитися в регіоні, не окупованому до 24 лютого 2022 року
• Не підлягати ремонту (після оцінки комісією)

• Сертифікат на придбання нового житла
• Грошова виплата для будівництва нового житла

• Квартири
• Приватного будинку
• Кімнати або інших видів житлових приміщень

Комісія зобов’язана прийняти рішення щодо вашої заявки впродовж 30 календарних днів. Якщо ваша заявка схвалена комісією, час очікування варіюється залежно від наявності коштів. Це означає, що процес може тривати від одного дня до декількох місяців.

Ви повинні мати початкову інформацію про пошкодження вашого майна, включаючи короткий опис пошкодження та фотографії майна. Якщо ви можете попросити друга чи сусіда отримати для вас інформацію, ви можете використати надані фото та опис майна, щоб зробити запит на детальну оцінку від житлової комісії, яка надасть вам офіційне рішення. Ви можете замовити оцінку тут: Пошкоджене майно.

ВАЖЛИВО: Рішення про те є житло пошкодженим чи знищеним ухвалює спеціальна комісія місцевої влади, яка проводить обстеження після того, як отримає заявку на компенсацію.

Під час огляду на місці має бути присутнім хоча б один з співвласників майна, або уповноважений представник.  

Якщо ви отримали гуманітарну допомогу, яка повністю покрила ваші витрати на ремонт житла, то ви не можете отримати компенсацію. Якщо гуманітарна допомога лише частково усунула шкоду, завдану вашому майну, ви можете подати заяву на компенсацію для вирішення решти проблем. УВКБ ООН та наші партнери прагнуть, щоб наша допомога доповнювала, а не замінювала компенсацію від українського уряду, на яку мають право українці.

Так, ви можете подати заявку на компенсацію. Комісія фіксує фактично необхідні роботи. Якщо виплата від міської ради або донорів не покрила усі витрати на відновлення та ремонт, ви можете претендувати на виплату.

Така можливість передбачена законодавством. Будь ласка, перевірте деталі процедури на Поверни Своє.

Наразі люди, які проживають у багатоквартирних будинках із пошкодженими місцями загального користування, не можуть отримати виплати по програмі єВідновлення, доки ці місця також не відремонтовані. Однак УВКБ ООН частково підтримує ремонт місць загального користування, щоб надати людям доступ до компенсації за ремонт житла.

Заяву на компенсацію можна подати через портал Дія, Центр надання адміністративних послуг або нотаріуса. Якщо ви перебуваєте за межами України, ви можете подати заяву через Дію за умови наявності усіх необхідних документів та банківського рахунку в одному з багатьох банків-партнерів програми єВідновлення.

Наразі багато банків є партнерами програми: monobank, ПриватБанк, Сенс Банк, А-Банк, ПУМБ, izibank, VostokBank, otpbank, BizBank, Альянс банк, Укрсиббанк, Глобус Банк, Райффайзен Банк, Таскомбанк, Правекс Банк, ПУМБ, Акорд Банк, Банк “Кліринговий дім”. Банківські рахунки можна відкривати онлайн через їхні мобільні додатки.

Рахунок можна відкрити у будь-якому банку, що є партнером програми єВідновлення. Список банків можна знайти у запитанні вище. 

Наразі зарахування коштів відбувається лише на рахунок державного банку.

Наразі індексація компенсації не передбачена для вже виданих сертифікатів на житло та якщо компенсація на ремонт вже нарахована. Однак Міністерство розвитку громад та території України щоквартально переглядає показники опосередкованої вартості спорудження житла. Компенсація за знищене житло не може бути нижчою ніж вартість будівництва нового житла за цими показниками. Комісія враховує це під час визначення суми компенсації.

Так, ви можете отримати компенсацію на правах спадкоємця (винятки – Стаття 2 Пункт 3). У разі відсутності оригіналу правоустановчого документу на житло і смерті спадкодавця, дублікат документу можливо отримати лише у судовому порядку.

Необхідно оформити довіреність у посольстві України за кордоном. Список посольств можна знайти за посиланням.

Якщо неможливо вступити у спадщину і отримати право власності на житло (вам або іншому спадкоємцю), необхідно відчужувати житло у судовому порядку.

Отримати компенсацію можливо лише після оформлення права власності на житло і відповідного запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Підтвердженням власності є відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. До таких документів належать свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, договір дарування, договір купівлі продажу та інші.

• Якщо житло було зареєстровано до 2013 року і його немає в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно – через нотаріуса і ЦНАП
• Якщо житло було зареєстроване після 2013 року і є в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:

Портал Дія

ЦНАП

Будинок Юстиції

Оформити право власності можна через нотаріусів, що мають доступ до Реєстру пошкодженого та знищеного майна – список за посиланням.

Звернутися до органу приватизації – це можливо зробити через ЦНАП.

Необхідно зареєструвати житло через державного реєстратора (наприклад, нотаріуса) або портал Дія (доступно не у всіх регіонах).

Необхідно звернутися за дублікатом до суб’єкта, що видав документи. Дублікат документа з написом нотаріуса має силу оригіналу.

Компенсація надається лише за наявності правовстановлюючих документів і якщо ваші права на майно зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо у Вас немає цих документів, ми рекомендуємо Вам звернутися до одного з партнерів УВКБ ООН, які допоможуть Вам відновити документи.

• БФ «Право на захист» (099/068/093 507 50 90) (вся Україна)
• Десяте квітня (0 800 33 28 58) (для Одеської, Миколаївської, Херсонської, Кіровоградської областей)
• Neeka (0 800 308 300) (Закарпатська область)
• Гаряча лінія «Донбас SOS» (0 800 309 110) з усіх питань

Наразі компенсація за житло, що знаходиться на тимчасово окупованих територіях не відбувається. Рекомендуємо подати інформаційне повідомлення через Дію, якщо ваше житло було знищене чи пошкоджене і знаходиться на тимчасово окупованій території.

Якщо вашого житла немає в реєстрі, а до архівів БТІ немає доступу або вони були знищені, при зверненні до державного реєстратора можуть відмовити у реєстрації житла. У такому разі потрібно отримати письмову відмову у реєстрації житла і оскаржувати відмову у судовому порядку. Однак деякі БТІ виїхали та продовжують надавати послуги. Зверніться до міської ради чи обласної адміністрації, щоб отримати інформацію щодо вашого випадку.

Наразі компенсація за житло, що знаходиться у зоні бойових дій не відбувається через неможливість оцінити шкоду, завдану житлу комісією. Однак комісія може погодитися оглянути ваше житло в окремих випадках. Рішення щодо огляду житла приймається комісією в індивідуальному порядку з огляду на безпекову ситуацію. У будь-якому випадку рекомендуємо подати заяву, щоб комісія мала інформацію про стан вашого житла і могла провести це обстеження коли безпекова ситуація буде це дозволяти.